簡(jiǎn)述政策審議的基本方法。

業(yè)主賣(mài)房現(xiàn)場(chǎng)為提價(jià)而離婚

近El，住在某小區(qū)的H女士準(zhǔn)備賣(mài)掉現(xiàn)住的一居室，換購(gòu)大一些的房子。可供挑選的房源并不多，新房幾乎沒(méi)有合適的，只有在二手房市場(chǎng)輾轉(zhuǎn)尋找。

在小區(qū)附近，H女士看中了一套報(bào)價(jià)410萬(wàn)元的房子。因該房不是業(yè)主名下的唯一用房，按照政策規(guī)定，需要繳納高額稅費(fèi)。這筆高額稅費(fèi)目前在實(shí)踐中一般由買(mǎi)受方來(lái)承擔(dān)，因此該房的報(bào)價(jià)較低，H女士決定買(mǎi)下這套房。交易當(dāng)天，雙方開(kāi)始坐下來(lái)談定金與簽約問(wèn)題。但在洽談現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主夫婦突然變卦，要求商量一下再做決定。H女士等來(lái)的是漲價(jià)60萬(wàn)元的“商量結(jié)果”。原來(lái)，業(yè)主夫婦頭天一夜沒(méi)睡好，一直在商量是否要離婚漲價(jià)賣(mài)房的事。到了簽約現(xiàn)場(chǎng)，突然決定馬上離婚，這樣雙方可以一人分得一套房。這套正在洽談交易的房子就變成了符合“拿到房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，名下唯一用房”的政策規(guī)定，這樣就可以免于繳納相關(guān)稅費(fèi)。于是，總房?jī)r(jià)立刻上漲至470萬(wàn)元。無(wú)奈之下，H女士放棄了這套房。

 (1)簡(jiǎn)述政策對(duì)象的受動(dòng)性。

 (2)利用政策對(duì)象的受動(dòng)性原理分析業(yè)主在賣(mài)房現(xiàn)場(chǎng)為提價(jià)而離婚的行為，并提出規(guī)范此類(lèi)行為的政策建議。

根據(jù)政策環(huán)境變化的需求，主動(dòng)改變現(xiàn)存政策要素組合形態(tài)或功能并創(chuàng)造新政策的行為和過(guò)程是

• A、政策穩(wěn)定

• B、政策維持

• C、政策界定

• D、政策創(chuàng)新